מחשבון EMI
חשבו את ה-EMI החודשי, הריבית והסכום הכולל של המשכנתא.
דוגמאות
תוספות אופציונליות
לוח ההחזר (12 החודשים הראשונים + סך הכול)
ייצוא אפשרויות
ציטוטי בנק שנשמרו
ניהול נתונים
פירעון מלא? מחשבון הלוואה · פיקדון ללא תשלומים חודשיים: מחשבון פיקדון קבוע · מטרה: מחשבון יעד חיסכון.
איך להשתמש
הזינו את סכום ההלוואה, שיעור הריבית המוצע ותקופת ההלוואה. הוסיפו עמלת טיפול בסכום ברופיות או כאחוז, ובחרו אם היא משולמת מראש או נכללת בהלוואה. השוו את ה-APR היעיל, שמרו הצעות בנק על המכשיר הזה, ובחרו את עלות ההלוואה האמיתית הנמוכה ביותר.
התשלום החודשי השווה (EMI) נשען על הנוסחה הסטנדרטית של יתרה פוחתת המשמשת בנקים: EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), כאשר P הוא הקרן, r הוא שיעור הריבית החודשי (שנתי ÷ 12 ÷ 100) ו-n הוא מספר החודשים. התשלומים הראשונים מורכבים בעיקר מריבית; חלק הקרן גדל עם הזמן – טבלת הפירעון מתחת לתוצאה מציגה את השינוי חודש אחר חודש. כל החישובים מתבצעים מקומית.
זוהי הערכה להתרשמות בלבד, ואינה ייעוץ מקצועי. הבנקים עשויים להוסיף עמלות טיפול, ביטוח וכללי תשלום מוקדם שמשנים את העלות האפקטיבית; הלוואות ב"תעריף קבוע" הנפוצות במימון רכב אינן ניתנות להשוואה לתעריפים המבוססים על יתרת החוב (תעריף קבוע של 10% שקול בערך ל-17–18% תעריף מבוסס יתרת חוב). יש לבדוק את התנאים הסופיים בהסכם ההלוואה שלכם. נבדק לאחרונה: יולי 2026.
FAQ
דוגמה מעשית — 500,000 רופי בריבית של 9% למשך 5 שנים?
r = 0.75% בחודש, n = 60: תשלום קבוע ≈ ₹10,379, תשלום כולל ≈ ₹6,22,750, ריבית כוללת ≈ ₹1,22,750. הכלי מחשב את הערכים האלה ברופי בהתבסס על הנוסחה הסטנדרטית.
למה כמות הקרן שמתקזזת בשנה הראשונה כה קטנה?
הריבית נגבית על היתרה הלא משולמת, והיא הגדולה ביותר בתחילת התקופה. בדוגמה שלעיל, התשלום הראשון כולל ₹3,750 ריבית ורק ₹6,629 קרן; עד השנה האחרונה המצב מתהפך.
שיעור קבוע לעומת שיעור יורד — מהו המלכוד?
תעריף קבוע גובה ריבית על הקרן המקורית לאורך כל תקופת ההלוואה. 10% קבוע למשך 5 שנים עולה בערך כמו ~17.5% יורד. השווה תמיד הלוואות לפי EMI וסך הריבית, ולא לפי סוג התעריף המוצהר.
כמה חיסכון יש בהחזרת תשלום חלקי?
תשלום נוסף מקטין ישירות את הקרן הלא משולמת, כך שכל הריבית העתידית נחשבת על סכום קטן יותר. השתמשו בשדה התשלום מראש כדי לראות את הריבית שנחסכה ואת מספר החודשים שצומצמו; החיסכון הוא הגדול ביותר בתחילת תקופת ההלוואה.
עודכן לאחרונה: